當前，住宅設計(jì)和(h÷‍π✔é)住房(fáng)需求不(bù)合時(shí)宜，承重牆大(dà)，↓>∏開(kāi)孔小(xiǎo)，分(fēn)隔死π₩β角，房(fáng)間(jiān)空(kōng)間(jiānε₩✔♠)無法靈活劃分(fēn)。預制(zhì)房(•βσfáng)屋根據居民(mín)的(de)需求分(fēn)為(wè‍®i)大(dà)廳，小(xiǎo)室和(hé)小(xiǎo)廳。房(fán₹≥  g)屋的(de)核心問(wèn)題之一(yī)是(shì)≠↑÷靈活的(de)輕質隔斷，帶有(yǒu)石膏闆或其他(tā)輕面闆的(de♦↓)輕鋼龍骨是(shì)用(yòng)于隔斷和(hé)天花(←€huā)闆的(de)材料。

功能(néng)現(xiàn)代化(huà)長(c¥​®λháng)期以來(lái)，房(fáng)©"屋中都(dōu)有(yǒu)水(shuǐ)，即₹☆使有(yǒu)電(diàn)，也(yě)要(yào)現(xiàn)代化♥​ (huà)。僅此要(yào)求被遺棄了(le)。現(xià​‍n)代預制(zhì)房(fáng)屋應具有(yǒu)以下(xià)功能®♦₽(néng)：1.節能(néng)外(wài)牆帶保溫層，可(kě)限度地(dì)提☆λ高(gāo)冬季采暖和(hé)夏季空(kōng)調的(de)能(néng£™₽±)耗；2.隔音(yīn)提高(gāo)了(le)牆壁和(hé)門(÷€÷mén)窗(chuāng)的(de)密封功能(n ≠éng)，并且隔音(yīn)材料具有(yǒu)吸聲功能(néng)。使房(fáng)間(jiān)有(yǒu)一(yī)個÷<↕∏(gè)安靜(jìng)的(de)環境，以避免外(wài)界噪音(yīn)λ↔的(de)幹擾；3.使用(yòng)不(bù)燃或不(bù)燃材料防火(h ∏uǒ)，以防止火(huǒ)勢蔓延；4.使用(yòng)大(dà)量輕質材料抗震，Ωε$↔減輕建築物(wù)的(de)重量，并增加裝配類型。靈活的(de)連接；5,外(wài)觀不(bù)豪華，但(dàn)立面清晰↑ε鮮明(míng)，長(cháng)期使用(yòεσng)不(bù)開(kāi)裂，不(bù)變形，不(bù)褪色；€λ6.為(wèi)廚房(fáng)和(hé)衛生(shēng)間(jiān)₽↑配備衛生(shēng)設施創造有(yǒu)利條件(jiàn∏"€®)。7.為(wèi)了(le)重建，增加新的(de)電(di↓<àn)氣設備或通(tōng)訊設備創造了(le)可(kě)能(nλ φéng)性（3）制(zhì)造工(gōng)廠(chǎng)制(zh÷ ì)造的(de)傳統建築外(wài)表面。≈§​如(rú)果要(yào)依靠現(xiàn)場(chǎ$∑±™ng)施工(gōng)來(lái)制(zhì)作(zuò)各種精美(mě π♣♥i)圖案，則很(hěn)難在沒有(yǒu)色差和(hé)長(cháng✘ ®)期褪色的(de)情況下(xià)噴塗彩色油漆。但(dàn)是(shì)≥≥，預制(zhì)房(fáng)屋的(de)外(wài)牆闆可(≠≤kě)以通(tōng)過模具，機(jī)<≥≤械噴塗和(hé)烘烤工(gōng)藝輕松完成；木(mù)制♣→λ≥(zhì)門(mén)窗(chuāng)，鋼制(zhì)門(mén)窗(∏≠chuāng)，薄壁鋁門(mén)窗(chuāng)逐漸被淘汰。

塑鋼門(mén)窗(chuāng)正在興起，其制(zhì)造工(gōng)藝>¥λ→更加先進。散裝絕熱(rè)材料完全由闆和(hé)氈材料"♣δ代替；機(jī)械化(huà)生(shēng)産屋頂桁架，γγ×輕鋼龍骨，各種金(jīn)屬懸挂和(hé)連接零件(jiàn)，尺寸準确₩≤。車(chē)頂闆也(yě)是(shì)預制(zhì)的(de)，易于β‌®施工(gōng)。室內(nèi)材料，如✔¥(rú)石膏闆，地(dì)闆材料，天花(huā)闆，油 ≤漆，牆紙(zhǐ)等，必須通(tōng)過複雜(zá)的(de)生(sh↑‍™ēng)産線進行(xíng)制(zhì)造。