當前，住宅設計(jì)和(hé)住房(fáng)©©↕需求不(bù)合時(shí)宜，承重牆大(dà)$β≥，開(kāi)孔小(xiǎo)，分(fēn↓∑α∑)隔死角，房(fáng)間(jiān)空(kōng)間(jiān)無法靈活劃≥₽☆分(fēn)。預制(zhì)房(fáng)屋根據居民(m↕ ↕≥ín)的(de)需求分(fēn)為(wèi)大(dà)廳，小(xiǎo)✘∞♠室和(hé)小(xiǎo)廳。房(fáng)屋的(de)核心問(wè₩β∏↔n)題之一(yī)是(shì)靈活的(de§ β←)輕質隔斷，帶有(yǒu)石膏闆或其他(tā)輕面闆的(de)輕鋼龍←γ 骨是(shì)用(yòng)于隔斷和(hé)天花(huā)闆的(dΩα&εe)材料。

功能(néng)現(xiàn)代化(huà)長(cháng)期以Ω&↕來(lái)，房(fáng)屋中都(dōu)有(yǒu)水(sσ♦™&huǐ)，即使有(yǒu)電(diàn)，也(yě)要(yào)現(xià♥♥n)代化(huà)。僅此要(yào)求被遺棄了(δ‍le)。現(xiàn)代預制(zhì)房(fáng)屋應具有(yǒu€♠ε')以下(xià)功能(néng)：1.節能(néng)外(wài)牆帶保溫層，可(kě)限度地(dì)提↕ 高(gāo)冬季采暖和(hé)夏季空(kōng)調的(de)能(né ' σng)耗；2.隔音(yīn)提高(gāo)了(le)牆壁和(hé)門(mé★←n)窗(chuāng)的(de)密封功能(néng)，并且隔音(α∑ yīn)材料具有(yǒu)吸聲功能(néng)。使房(fáng)間(jiān)有(yǒu)一(yī)個(gè)安♣γ"靜(jìng)的(de)環境，以避免外(wài)界噪音(×'yīn)的(de)幹擾；3.使用(yòng)不(bù)燃或不(bù)燃材料防火(huǒ)，以防止火(huǒε‌)勢蔓延；4.使用(yòng)大(dà)量輕質材料抗震，減輕建築物(wù)的(de)重量，★λ± 并增加裝配類型。靈活的(de)連接；5,外(wài)觀不(bù)豪華，但(dàn)立面清晰鮮明(mγ€$£íng)，長(cháng)期使用(yòng)不(&×™bù)開(kāi)裂，不(bù)變形，不(bù)褪☆πεγ色；6.為(wèi)廚房(fáng)和(hé)衛生(sh♥™‌ēng)間(jiān)配備衛生(shēng)設施創造有(yǒu)利條π↔件(jiàn)。7.為(wèi)了(le)重建，增加新的(de)電$♦(diàn)氣設備或通(tōng)訊設備創造了(le)可(kě∏™δ)能(néng)性（3）制(zhì)造工(gōng)廠(chǎng)制(zhì)造的(€•de)傳統建築外(wài)表面。如(rú)果要(yào)依靠現(♥©xiàn)場(chǎng)施工(gōng)來↕"(lái)制(zhì)作(zuò)各種精美(měi)圖案≠↕，則很(hěn)難在沒有(yǒu)色差和(hé)長(ch§∑∞áng)期褪色的(de)情況下(xià)‍π噴塗彩色油漆。但(dàn)是(shì)，預制(zhì)房(fáng)屋的(de€• ←)外(wài)牆闆可(kě)以通(tōng)過模具，機(jī)械噴塗和(hé)≥♠β烘烤工(gōng)藝輕松完成；木(mù)制(zhì)門(mén)窗(ch®✔uāng)，鋼制(zhì)門(mén)窗(chuāng)，薄壁鋁門(mé φ≠n)窗(chuāng)逐漸被淘汰。

塑鋼門(mén)窗(chuāng)正在興起，其制(zhì)造工(gōng)®♠§≥藝更加先進。散裝絕熱(rè)材料完全由闆和(hé)氈材料代替；機®∏§>(jī)械化(huà)生(shēng)産屋頂桁架，輕鋼$↑☆龍骨，各種金(jīn)屬懸挂和(hé)連接零件(jiàn)，尺寸準确。車(chβ×✘ē)頂闆也(yě)是(shì)預制(zhì)的(d✔‌≠​e)，易于施工(gōng)。室內(nèi)材料，如(rú)石膏闆，地φ‍π≤(dì)闆材料，天花(huā)闆，油漆，牆  紙(zhǐ)等，必須通(tōng)過複雜£→(zá)的(de)生(shēng)産線進行(xíng)制∏δδ(zhì)造。